6-room house in Arenthon

The property

Située sur la commune d'Arenthon, en pleine campagne, au cœur d'un environnement verdoyant et arboré, entourée de champs et sans aucun vis-à-vis, cette ancienne ferme bénéficie d'un cadre de vie particulièrement privilégié, d'une exposition sud-est et d'une vue exceptionnelle sur les paysages environnants.

Édifiée sur une parcelle de 1 290 m², la propriété développe environ 175 m² habitables, auxquels s'ajoutent de nombreuses dépendances et surfaces aménageables.

Par ses volumes, sa configuration et son potentiel, cette propriété s'adresse aussi bien à une grande famille souhaitant profiter de généreux espaces de vie, qu'à un projet d'habitat multifamilial ou à des investisseurs envisageant la division de l'ensemble en plusieurs logements, voire la réalisation de nouvelles constructions, sous réserve des autorisations nécessaires.

La toiture et la charpente ont été entièrement refaites il y a une dizaine d'années, tout comme l'intégralité du crépi des façades.

Description :

L'habitation principale – Environ 140 m²

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall d'entrée desservant une cuisine ouverte sur un double séjour avec accès direct aux extérieurs, un bureau, un WC indépendant ainsi qu'un espace permettant l'aménagement d'une chambre de plain-pied.

Un accès intérieur permet également de rejoindre un garage attenant d'environ 30 m².

À l'étage, un dégagement distribue trois très grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

L'habitation dispose d'un chauffage au sol alimenté au fioul ainsi que d'une cheminée dans le séjour.

L'appartement indépendant – Environ 35 m²

Attenant à l'habitation principale, cet appartement se compose d'un grand séjour, d'une cuisine ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Cet espace indépendant peut parfaitement convenir à un membre de la famille, à un projet intergénérationnel ou à un investissement locatif.

Les dépendances et surfaces aménageables :

La propriété dispose de plusieurs espaces complémentaires offrant d'importantes perspectives d'aménagement :

Une dépendance d'environ 84 m², pouvant faire l'objet d'une transformation selon les besoins et les autorisations obtenues.

Des combles mansardés d'environ 80 m² au sol, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Un garage attenant à l'habitation principale d'environ 30 m².

Un second garage indépendant d'environ 80 m², comprenant un bar, une cuisine d'été ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Ces volumes constituent un véritable atout pour envisager la création de plusieurs espaces d'habitation distincts ou répondre aux besoins d'une grande famille.

Les extérieurs :

Implantée sur un terrain de 1 290 m², la propriété profite d'un environnement champêtre exceptionnel, entouré de champs, de végétation et de nombreux arbres.

Son absence de vis-à-vis, sa vue remarquable et son exposition sud-est lui confèrent un cadre de vie particulièrement agréable, à l'abri des regards.

Une terrasse d'environ 30 m² et de nombreuses possibilités de stationnement complètent cet ensemble.

Ce que nous en pensons :

Une propriété aux multiples possibilités, aussi bien pour une grande famille que pour un projet immobilier multifamilial.

Cette ancienne ferme présente un intérêt particulier grâce à la diversité de ses bâtiments, à ses surfaces généreuses et à son environnement préservé.

Elle offre plusieurs perspectives :

Une grande maison familiale, avec de nombreuses chambres, des dépendances et des espaces permettant d'accueillir plusieurs générations tout en préservant l'indépendance de chacun.

Un projet d'habitat multifamilial, grâce à la possibilité de réorganiser les volumes existants en plusieurs habitations indépendantes.

Un projet de division immobilière, avec la création potentielle de plusieurs logements au sein de l'habitation principale et de ses dépendances.

Un projet de développement immobilier, avec la possibilité d'étudier de nouvelles constructions sur la parcelle, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations administratives.

Les surfaces existantes offrent ainsi de nombreuses possibilités de réhabilitation, de transformation et de valorisation.

Un bien rare sur le secteur, réunissant une vue exceptionnelle, une absence totale de vis-à-vis, un environnement naturel privilégié et un véritable potentiel de développement immobilier.

A visiter sans tarder !

Details

Type

Detached

Bathrooms

1 bathroom, 1 shower room

WC

3

Orientation

South-East

View

Exceptional

Kitchen

Fitted

Terrace

30 m²

Parking

2 garages, 2 covered spaces, 8 outdoor spaces

Heating

Individual, Underfloor

Interior condition

Needs refreshing

Amenities

Fireplace

Occupancy

Vacant

Reference

EV1-B318

Room by room

• Cuisine · 0 20 m²
• Séjour · 0 34 m²
• Bureau · 0 4 m²
• WC 1 · 0 1 m²
• Entrée · 0 2 m²
• Hall · 0 13 m²
• Salle de bains · 1 8 m²
• WC 2 · 1 1 m²
• Chambre 1 · 1 16 m²
• Chambre 2 · 1 17 m²
• Chambre 3 · 1 17 m²
• Hall · 1 8 m²
• Dépendance · 1 83 m²
• Combles · 1 80 m²
• Garage 1 · 0 29 m²
• Appartement · 0 35 m²
• Garage 2 · 0 80 m²

Location

Approximate area, around Arenthon. You get the exact address before the viewing.