France · EURRef. EV1-B316
5-room house in Cranves-Sales
CRANVES-SALES LE HAUT – Maison familiale de 148 m² sur 424 m² de terrain
Cranves-Sales (74380) · House · 5 rooms · 148 m²
- m² living area
- 148
- rooms
- 5
- bedrooms
- 4
- m² plot
- 424
The property
Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Cranves-Sales Le Haut, cette agréable maison, mitoyenne uniquement par le garage, offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis et à l’abri des nuisances sonores.
Implantée sur une parcelle arborée de 424 m², elle développe une surface de 148 m² et propose des volumes confortables, parfaitement adaptés à une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux, avec un accès direct au jardin, à la véranda et à la terrasse. La véranda d’environ 15 m² prolonge agréablement l’espace de vie et permet de profiter de l’extérieur tout au long de l’année. Ce niveau comprend également une chambre donnant sur le jardin, un placard d’entrée, un WC indépendant, ainsi qu’un garage d’environ 18 m², accessible directement depuis la maison, le jardin et l’entrée de la propriété.
À l’étage, un dégagement dessert trois chambres mansardées : une première d’environ 21 m², une deuxième de plus de 17 m² bénéficiant d’un espace dressing, ainsi qu’une troisième de plus de 11 m². Une salle de bains avec WC et un placard de rangement complètent ce niveau.
À l’extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis et particulièrement calme, constitue un agréable espace de détente. Un abri de jardin permet de ranger les outils et le matériel d’entretien. La propriété bénéficie également de deux places de stationnement extérieures situées devant le garage.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéalement située dans un secteur prisé de Cranves-Sales, à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers menant à Genève.
Details
- Type
- Detached
- Bathrooms
- 1 shower room
- WC
- 1
- Floor
- 1st floor
- Orientation
- South-East
- View
- Clear
- Kitchen
- Fitted
- Parking
- 1 garage, 2 outdoor spaces
- Heating
- Mixed, Radiator
- Interior condition
- Good
- Amenities
- Veranda
- Occupancy
- Vacant
- Reference
- EV1-B316
France · EUR
Energy and charges
Energy rating (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Class E, 315 kWh/m² a year. Greenhouse gas rating (GES), class C. Estimated annual energy costs: between 3 010 EUR and 4 090 EUR.
- Service charges
- 250 EUR a year
- Co-ownership
- 144 units
- Notary fees
- About 7.5% for an existing property, paid by the buyer.
Room by room
- Cuisine 9 m²
- Entrée 7 m²
- Placard 1 m²
- Chambre 9 m²
- Toilettes 2 m²
- Débarras 2 m²
- Séjour 26 m²
- Véranda 15 m²
- Garage 17 m²
- Chambre 21 m²
- Chambre 18 m²
- Dressing 2 m²
- Salle de douche / toilettes 4 m²
- Cellier 1 m²
- Palier 2 m²
- Chambre 12 m²
Location
Cranves-Sales (74380), Haute-Savoie. You get the exact address when you book a viewing.
In the same market
- France · EUR 2 photosPrice on request 01 7-room house in Monnetier-Mornex Monnetier-Mornex (74560) · House · 7 rooms · 160 m² Ask for the price
- France · EUR 19 photos499 000 EUR 02 5-room house in Brenthonne Brenthonne (74890) · House · 5 rooms · 180 m²
- France · EUR730 000 EUR 03 6-room house in Scientrier Scientrier (74930) · House · 6 rooms · 175 m²
