France · EURRef. EV1-B356
4-room apartment in Ambilly
AMBILLY – SPACIEUX 4 PIÈCES DE 82 M² AVEC VUE PANORAMIQUE VOIRONS / MÔLE / MONT-BLANC / SALEVE - PROCHE GENEVE
Ambilly (74100) · Apartment · 4 rooms · 82 m²
- m² living area
- 82
- rooms
- 4
- bedrooms
- 2
- year built
- 2012
The property
Situé sur la commune d'Ambilly, au sein d'une résidence de standing construite en 2012, fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement de 82 m² bénéficie d'un environnement agréable et d'une vue exceptionnelle et dégagée sur le Mont-Blanc.
Au quatrième étage avec ascenseur, cet appartement de type 4 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Dès l'entrée, équipée d'un placard mural, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie composée d'un salon de plus de 18 m², d'un espace salle à manger de plus de 15 m² et d'une cuisine ouverte de plus de 11 m², entièrement aménagée et équipée. L'ensemble offre un espace convivial, idéal pour recevoir et profiter du quotidien.
La pièce de vie se prolonge par un agréable balcon de 8 m² bénéficiant d'une vue panoramique imprenable sur le Mont-Blanc et les massifs alpins environnant. Ce dernier est suffisamment spacieux pour accueillir une table et du mobilier de jardin.
L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, dont une avec placard intégré, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un espace cellier-buanderie, équipé d'une arrivée d'eau pour le lave-linge, complète l'agencement.
Initialement conçu comme un appartement de type 4, le logement offre la possibilité de créer une troisième chambre, en réaménageant une partie du double séjour, selon les besoins des futurs occupants.
En annexes, une cave ainsi qu'un garage fermé en sous-sol viennent compléter ce bien. Le garage dispose également d'une prise électrique, un équipement pratique pour envisager la recharge d'un véhicule électrique, sous réserve de la conformité et de la puissance de l'installation.
Ce que nous apprécions particulièrement : la vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc, les beaux volumes de réception, la possibilité d'aménager une troisième chambre, ainsi que la qualité d'entretien de cette résidence récente et sécurisée.
Un appartement réunissant espace, confort et fonctionnalité, idéal pour un couple ou une famille souhaitant s'installer aux portes de Genève.
Details
- Type
- Apartment
- Bathrooms
- 1 bathroom
- WC
- 1
- Floor
- 4th floor
- Orientation
- West
- View
- Exceptional
- Kitchen
- Open plan
- Balcony
- 8 m²
- Parking
- 1 garage
- Heating
- Central, Radiator
- Interior condition
- Good
- Amenities
- Lift, cellar
- Occupancy
- Vacant
- Reference
- EV1-B356
France · EUR
Energy and charges
Energy rating (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Class C, 87 kWh/m² a year. Greenhouse gas rating (GES), class C. Estimated annual energy costs: between 700 EUR and 1 000 EUR.
- Service charges
- 2 400 EUR a year
- Notary fees
- About 7.5% for an existing property, paid by the buyer.
Location
Approximate area, around Ambilly. You get the exact address before the viewing.
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