France · EURRef. EV1-B315
4-room apartment in Cranves-Sales
Appartement T4 de 87 m² avec terrasse, garage double et vue dégagée à Cranves-Sales
Cranves-Sales (74380) · Apartment · 4 rooms · 87 m²
- m² living area
- 87
- rooms
- 4
- bedrooms
- 3
- year built
- 2016
The property
A CRANVES-SALES LIMITROPHE VETRAZ-MONTHOUX !
Dans un secteur recherché à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et des axes vers Genève, ce bel appartement T4 de 87 m² prend place au sein d’une résidence récente de 2016, soignée et sécurisée, équipée d’un ascenseur.
Dès l’entrée, l’appartement révèle une distribution claire et agréable, avec un dégagement qui sépare naturellement l’espace de vie de l’espace nuit. Le séjour cuisine d’environ 30 m² offre un volume convivial et lumineux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en famille. Cet espace se prolonge vers une terrasse de 12 m², véritable prolongement extérieur, profitant d’une vue dégagée et d’un environnement paisible.
La partie nuit accueille trois chambres spacieuses, adaptées à une vie familiale, au télétravail ou à l’aménagement d’une chambre d’amis. Une grande salle de bain, des WC séparés ainsi qu’un cellier / buanderie complètent harmonieusement l’ensemble et renforcent son aspect fonctionnel.
Les prestations répondent aux attentes actuelles : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, thermostat connecté, accès aux personnes à mobilité réduite et ascenseur desservant l’ensemble de la copropriété. En sous-sol, un garage DOUBLE vient parfaire cette adresse rare sur le marché immobilier de Cranves-Sales en SUPPLEMENT de 30 000€. Des solutions de stationnement complémentaires sont également disponibles à proximité immédiate.
À seulement quelques minutes d’Annemasse et de la frontière genevoise, cet appartement conjugue confort moderne, luminosité, espaces extérieurs et qualité de vie. Une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d’un appartement familial avec terrasse et garage double dans l’un des secteurs les plus appréciés de la commune.
Details
- Type
- Apartment
- Bathrooms
- 1 bathroom
- WC
- 1
- Floor
- 1st floor
- Orientation
- East
- View
- Clear
- Kitchen
- Fully equipped
- Balcony
- 12 m²
- Parking
- 1 garage
- Heating
- Individual, Radiator
- Interior condition
- Good
- Amenities
- Lift, access for people with reduced mobility
- Occupancy
- Occupied
- Reference
- EV1-B315
France · EUR
Energy and charges
Energy rating (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Class C. Greenhouse gas rating (GES), class C.
- Service charges
- 1 844 EUR a year
- Notary fees
- About 7.5% for an existing property, paid by the buyer.
Room by room
- Balcon 12 m²
- Dégagement 3 m²
- Hall 5 m²
- Couloir 3 m²
- Chambre 10 m²
- Chambre 10 m²
- Chambre 11 m²
- Cellier 2 m²
- Toilettes 1 m²
- Salle de bains 6 m²
- Séjour/cuisine 29 m²
Location
Cranves-Sales (74380), Haute-Savoie. You get the exact address when you book a viewing.
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