Charmante ferme au cœur d’un cadre champêtre avec fort potentiel d’investissement

Le bien

Située dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur les massifs environnants, cette ancienne ferme offre un fort potentiel d’aménagement.

Actuellement divisée en quatre appartements, elle dispose encore d’une importante surface à rénover, offrant la possibilité de créer jusqu’à sept logements au total.

Ce bien est idéal pour :

- Une grande famille souhaitant regrouper plusieurs foyers

- Un investisseur du secteur de la construction recherchant un projet rentable

Rentabilité attractive :

- Loyer actuel (en l’état) : 5 460 €/mois avec des locataires longue durée

- Loyer potentiel après travaux : 8 620 €/mois, soit 103 440 €/an

- Rendement estimé après travaux : 8,8 % Caractéristiques supplémentaires

- Système de chauffage : Chaudière au fioul + poêle à granulés

- Stationnement : 13 places de parking sur la parcelle

Caractéristiques

Type

Individuelle

Vue

Dégagée

État intérieur

À rafraîchir

Équipements

Cheminée

Occupation

Libre

Référence

EV1-B306

Situation

Bonneville (74130), Haute-Savoie. L’adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous.